Page 25 - BDB-Nachrichten_1-2020

Professionelles Gebäudemanagement für Kommunen
Neben den Personalkosten belasten vor allem
die Liegenschaftskosten kommunale Haushalte. Besonders im Immobilienmanagement besteht ein enormes Kostensenkungspotenzial.
Abhängig von der indivi- duellen Situation der Ge- meinden und Städte sind die Herausforderungen an Kommunen in Bezug auf das Facility Management sehr unterschiedlich: „Ei- nerseits kämpfen Kommu- nen mit klammen Haushal- ten häufig mit Leerständen und Instandhaltungspro- blemen. Ein weiteres Pro- blem ist ein eher schlecht monetarisierbares – weil in
die Jahre gekommenes – und teils in einem schlechten Zu- stand befindliches Portfolio“, beschreibt Ed Rempfer, Ge- samtprojektleiter und fachlicher Chefdesigner des CAFM Projektes der Landeshauptstadt München und Absolvent im Fernstudium Master Facility Management der Hochschule Wismar. „Andererseits haben Kommunen wie München Her- ausforderungen mit massivem Zuzug und dem daraus resul- tierenden Wohnraummangel zu bewältigen.“
Optimale Lösungen müssen gefunden werden
Große Anstrengungen leisten Großstädte vor allem in Bezug auf die Verdichtung, die Schaffung und den Erhalt bezahlba- ren Wohnraumes. „Auch die schnelle und nachhaltige Auf- rüstung bestehender Einrichtungen wie Schulen und Kinder- gärten inklusive der davon mittelbar betroffenen Sport- und Freizeitanlagen gestaltet sich oft problematisch“, hat Rempfer
Ed Rempfer ist Gesamtprojekt- leiter und fachlicher Chef- designer des CAFM Projekts in München / Foto privat
beobachtet. „Wichtig ist dabei aber natürlich, dass gute Lö- sungsansätze gefunden werden und das Ganze unter Beibe- haltung der energetischen Standards ablaufen muss.“
Nachrüstung ist essentiell
Das ist oft gar nicht einfach umzusetzen. Eine weitere Heraus- forderung für Kommunen sieht Ed Rempfer darin, dass aufgrund der aktuellen Rahmenbedingungen schnell und viel gebaut wer- den muss – auf Seiten des Facility Management jedoch oft keine Nachrüstung in Bezug auf Prozesse, Organisation und IT betrie- benwerde.„DieswirdindenkommendenJahrenerheblicheHe- rausforderungen für den ökonomischen und ökologischen Be- trieb der betreffenden Immobilien implizieren“, so der Experte.
Facility Management ist Zukunftssicherung für Kommunen
Rempfer ist überzeugt, dass es zwingend notwendig ist, inves- tiertes Immobilienkapital anhand kommunalpolitischer Vorga- ben effizient und zielgerichtet einzusetzen. „Konkret: Ohne gut aufgestelltes Facility Management können die Aufgaben einer Kommunalverwaltung nicht zufriedenstellend bearbeitet und gelöst werden. Facility Management ist daher auch Zukunfts- sicherung der Daseinsvorsorge für Kommunen,“ so der FM- Spezialist. WINGS, der bundesweite Fernstudienanbieter der Hochschule Wismar, bildet seit mehr als zehn Jahren Berufs- tätige zu Facility Managern aus. Architekten, Betriebswirte, kommunale Angestellte und Bauingenieure, die ihr Fachwis- sen im Bereich FM erweitern möchten, haben die Möglichkeit, im berufsbegleitenden Fernstudium praxisnahes Know-how und den Umgang mit wichtigen Tools zu erlernen. Alle Infos und Anmeldung unter wings.de/fm
Weiterbildung
Master Fernstudium
Architektur und Umwelt (M.Sc.)
Facility Management (M.Sc.) Bautenschutz (M.Sc.)
Integrative StadtLand-Entwicklung (M.Sc.) Lighting Design (M.A.)
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hten
wings.de/planen-bauen
Journal 1/2020
BDB-Nach
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für
Architekten & Bauingenieure