Page 22 - BDB Nachrichten 3-2019

Klima/Lüftung/Heizung
Energie mit Zukunft für 80 Wohn- und Gewerbeeinheiten
Kostengünstig, gesetzeskonform, nutzerfreundlich
und langfristig effizient – so wünscht sich die Wohnungswirtschaft die Energieversorgung in ihren Objekten. Ein moderner Wohnpark bei Regensburg beweist: Mieterstrommodelle mit Blockheizkraftwerken und PV-Speicherlösungen bieten Vorteile, von denen alle profitieren – Immobilieneigentümer, Bewohner und auch die Umwelt.
In Köfering bei Regensburg wuchs die Bevölkerung von 1988 bis 2004 um 110 % – mehr als in jeder anderen Ge- meinde Bayerns. Heute leben hier etwa 2.400 Menschen und der Großraum Regensburg gehört nach wie vor zu den am stärksten wachsenden Regionen in Bayern. Diese dynami- sche Entwicklung bietet natürlich auch beste Voraussetzun- gen für zukunftsweisende Immobilienprojekte. Dazu zählt bei- spielsweise der von der ISARKIES Wohn- und Gewerbegrund GmbH & Co. KG gebaute und im Jahr 2018 fertiggestellte Wohnpark Straßäcker in Köfering.
EnEV souverän erfüllt
Die vier Häuser mit insgesamt 71 Wohn- und 9 Gewerbeein- heiten wurden im KfW 55-Standard errichtet und verbrauchen etwa 45 Prozent weniger Primärenergie als vergleichbare „her- kömmliche“ Neubauten. Damit werden die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) problemlos erfüllt. Diese wurden im Jahr 2016 nochmals deutlich verschärft, und sind somit über eine Optimierung der Gebäudehülle allein nicht mehr zu schaffen. Hier ist vielmehr moderne Heizanlagentech- nik gefragt. Eine wesentliche Rolle spielt dabei der in der EnEV geregelte Primärenergiefaktor, der mit einer Kombination aus BHKW und Brennwertkessel erheblich gesenkt werden kann. Das bedeutet in der Praxis: Wer ein Blockheizkraftwerk nutzt, der muss im Hinblick auf die Energieeffizienz unter Umstän- den deutlich weniger für bauliche Maßnahmen ausgeben. Und für die Erfüllung des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes
XRGI-Prinzip
Effizienzvergleich
(EEWärmeG) stellt insbesondere die Kombination von BHKW und Photovoltaik eine attraktive Option dar.
Netzunabhängig und umweltschonend
Für Strom und Wärme sorgen im Wohnpark Straßäcker zwei von der enerquinn GmbH geplante und gelieferte Blockheiz- kraftwerke, die seit Januar 2019 im Dauerbetrieb laufen. Die beiden Erdgas-BHKW EC-Power XRGI 15 bringen eine elekt- rische Leistung von 30 kW und eine thermische Leistung von 60 kW. Geplant werden so jährlich rund 180.000 kWh Strom und 360.000 kWh Wärme erzeugt und der Umwelt ca. 80 Ton- nen CO2 pro Jahr erspart. Ergänzend wurde von einem wei- teren Dienstleister eine PV-Anlage inkl. Batteriespeicher ins- talliert, was die Energieeffizienz weiter optimiert: Während im Sommer der Strombedarf überwiegend durch Photovoltaik abgedeckt wird, übernimmt bei reduzierter Sonneneinstrah- lung – wie z. B. während längerer Schlechtwetterperioden oder im Winterhalbjahr – das Blockheizkraftwerk die entspre- chende Versorgung der Wohn- und Gewerbeeinheiten.
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BDB-Nachrichten Journal 3/2019