Page 10 - BDB Nachrichten 4-2019

Fertigmodulbau
Fertigmodulbau – Mehrgeschossiger Hybridbau in Rekordzeit erstellt
Weniger als 1 Jahr Bauzeit vom ersten Spatenstich bis zur Einweihung des fertig bezogenen Gebäudes. Von
einem 3-geschossigen Gebäude mit einem Bruttorauminhalt von über 5.000 Kubikmetern erwartet man hingegen eine deutlich längere Bau- und Ausbauzeit.
Nicht so beim „Wiesenhaus“, einem Erweite- rungsbau der Internatsschule Institut Lucius im hessischen Echzell. In dem Wohn- und Unter- richtsgebäude befinden sich 3 Klassenzimmer, 1 Aufenthaltsraum und 24 Doppelzimmer inklu- sive Bäder.
Das Geheimnis lag in der schnellen Montage des Rohbaus aus Beton- und Holzelemen- ten, die nach individuellen architektonischen Wünschen vorgefertigt und vor Ort nur noch montiert werden mussten. Die Tragkonstruk- tion sowie der WU-Keller konnten vorab aus Stahlbeton-Fertigelementen im Werk produ- ziert werden. Anschließend wurden die Fassa- denelemente in Holzrahmenbauweise inklusive Fenster ergänzt. In klassischer Stein-auf-Stein- Bauweise hätte die Ausführung bei vergleichbar großen Rohbauprojekten deutlich länger gedauert.
„Schnellstmöglicher Einzugstermin, massiv gebaut, in bester Ausführungsqualität, energieeffizient, nachhaltige Baumateri- alien, keine Bauverzögerung und natürlich mit Festpreis. Das sind die heutigen Anforderungen der Bauherren.“, erklärt Hu- bert Winkelmeyer, der Geschäftsführer der estecasa Fertig- Modulbau GmbH aus Lüdinghausen in NRW.
Ein weiterer, wesentlicher Aspekt, der die Bauzeit und die Her- stellungskosten eines Gebäudes laut estecasa beeinflusst, ist die Frühphase der Planung (LPh 1-2). Um größtmöglichen Nutzen aller Beteiligten bei der Umsetzung eines Bauprojek- tes sicherzustellen, wirken bereits hier die Ingenieure des Ge- neralunternehmens im Rahmen der Planungsphase aktiv mit. So können z. B. die statische Konstruktion und die TGA-Lei- tungsführung so früh wie möglich optimiert werden.
Durch kontinuierliche Beratungen wird sichergestellt, dass die Leistungen einzelner Gewerke bereits in der Vorplanung ein- deutig definiert sind und entsprechende Termine bereits im Frühstadium fixiert werden. Schnittstellenprobleme gehören dadurch größtenteils der Vergangenheit an. Die Baupartner
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Bildquelle: estecasa
sind möglichst von Anfang an dabei, um das Projekt gemein- sam zu entwickeln und auszuführen. „Das nennen wir Partner- schaftskonzept.“, fügt Herr Winkelmeyer hinzu.
Schnelligkeit der Rohbaumontage, Hybridbauweise aus Holz und Beton sowie Festpreis und Fixtermin sorgten schließlich auch in Echzell für den Zuschlag des neuen Internatsgebäu- des, dem ausgerechnet die Schüler anfänglich skeptisch ge- genüber standen.
Größte Bedenken waren, dass der moderne Neubau nicht zu den teils 200 Jahre alten vorhandenen Gebäuden passen könnte und dass der Bau die Verbindung zu Wald und Natur kappen würde. Laut Aussagen der Schüler sah es während der Bauphase sogar fast danach aus. Als der Rohbau des „Wiesenhauses“ dann aber mit Holz verschalt wurde, wichen die Bedenken gegen den modernen Hybridbau in Fertigmo- dulbauweise aber endgültig.
Kontakt: estecasa FertigModulbau GmbH Werner-von-Siemens-Str. 1 D-59348 Lüdinghausen Telefon: + 49 (0) 2591 25984-80 E-Mail: info@estecasa-fertigmodulbau.de
BDB-Nachrichten Journal 4/2019